南京公积金取现额度及条件详解，如何最大限度地提取公积金？
南京公积金提取包括购房类提取、还贷类提取、建翻修房类提取、租房类提取、销户类提取和其他情况住房公积金提取。购房类提取包括购买新房和二手房两种情况，职工在购买住房时，提取人合计提取总额不应当超过实际发生的购房支出 。如果您是南京市民，可以通过共享信息查询数据的，职工可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道办理商品房、存量房(含法院拍卖住房)情形的本地购房提取。无法通过共享信息查询数据的及多子女家庭，职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金 。
随着房价的不断攀升，越来越多的人开始关注公积金的作用，作为购房者的一大利器，公积金不仅可以降低购房者的负担，还可以在一定程度上提高购房者的购房资格，南京市民如何最大限度地提取公积金呢？本文将为您详细介绍南京公积金取现的相关政策和操作步骤。
南京公积金取现额度
1、个人住房贷款额度
南京市个人住房公积金贷款额度分为最高贷款额度和最低贷款额度两部分，最高贷款额度根据借款人的还款能力、信用状况、购房价格等因素综合确定，最低贷款额度为房屋总价的70%，具体额度可咨询当地公积金中心或银行。
2、个人住房公积金账户余额提现额度
南京市个人住房公积金账户余额提现额度分为一次性提取和逐月提取两种方式。
(1)一次性提取：职工在申请提取公积金时，可以选择将账户余额一次性提取，一次性提取的额度不得超过职工本人账户内最近6个月的累计提取额，职工本人缴存金额占50%,单位为其缴存的部分占50%。
(2)逐月提取：职工在申请提取公积金时，可以选择逐月提取，逐月提取的额度不得超过职工本人账户内最近6个月的累计提取额，职工本人缴存金额占50%,单位为其缴存的部分占50%。
南京公积金取现条件
1、购买首套住房
南京市规定，职工使用住房公积金贷款购买首套住房时，可以享受优惠政策，具体包括：最低首付比例为20%;最高贷款额度为房屋总价的70%;贷款利率为基准利率下浮10%;还款期限最长为30年等。
2、改善居住条件
南京市规定，职工使用住房公积金贷款购买第二套住房或者将已有住房出售后再购买住房时，可以享受优惠政策，具体包括：最低首付比例为30%;最高贷款额度为房屋总价的50%;贷款利率为基准利率上浮10%;还款期限最长为25年等。
3、退休、离职、下岗等特殊情况
南京市规定，职工在退休、离职、下岗等特殊情况下，可以申请提取住房公积金，具体包括：退休后可以提取个人账户内的全部余额；离职后可以提取个人账户内的全部余额；下岗后可以提取个人账户内的全部余额；失业后可以提取个人账户内的全部余额；因病或非因工致残被鉴定为完全丧失劳动能力的，可以提取个人账户内的全部余额等。
南京公积金取现操作步骤
1、登录南京市住房公积金管理中心官网或下载手机APP,进行个人账户查询，查询时需要输入身份证号码、姓名和手机号码等信息。
2、确认提取原因和提取金额，根据您的实际情况选择相应的提取方式和提取金额，需要注意的是，一次性提取的最高额度不能超过职工本人账户内最近6个月的累计提取额；逐月提取的最低金额不得低于50元。
3、填写《南京市住房公积金提取申请表》，申请表需要填写您的个人信息、提取原因、提取金额等内容，还需要提供相关证明材料，如购房合同、身份证明等。
4、提交申请表和相关证明材料，将填写好的申请表和相关证明材料提交至您所在的住房公积金管理中心或银行网点，审核通过后，您的公积金将按照约定的方式转入您的银行账户。
5、领取提取款项，审核通过后，您可以前往住房公积金管理中心或银行网点领取提取款项，需要注意的是，领取提取款项时需要携带有效的身份证件和银行卡等相关证件。
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