独家秘籍沈阳买房公积金怎么取现？详细步骤一次性告诉你！
根据我的搜索结果，沈阳市住房公积金管理中心提供了一些关于提取公积金的指南。如果您是现金购买自住住房，且提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款，那么您可以申请提取住房公积金支付购房首付款 。具体步骤如下：1. 提供提取房产的“档案号/备案合同号/不动产受理编号”作为联网核查房产信息的有效依据；，2. 职工现金购买我市自住商品房的，于2021年7月5日 (含)后购买的，可申请提取住房公积金支付购房首付款；，3. 职工使用住房公积金贷款(含组合贷款)购房提取购房首付款的，可在申请住房公积金贷款时预提取住房公积金，也可先支付购房首付款，在贷款划拨成功后再申请提取住房公积金；，4. 职工使用商业贷款购房提取购房首付款的，在商业贷款划拨成功后申请提取住房公积金。
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在沈阳购买房产，而在购房过程中，公积金作为一项重要的优惠政策，对于减轻购房者的经济负担起到了关键作用，在沈阳购买房产后，如何将公积金取现呢？本文将为您详细介绍沈阳买房公积金取现的详细步骤，让您轻松掌握这一政策。
沈阳公积金缴存情况
1、公积金缴存比例
根据国家规定，职工个人和单位各缴纳5%的住房公积金，单位部分由单位自行承担，个人部分则由职工个人和用人单位共同缴纳。
2、公积金缴存基数
公积金缴存基数是指职工工资收入的基本数额，是计算公积金缴存额的关键因素，沈阳市的公积金缴存基数分为上限和下限，具体数值如下：
- 上限：27339元
- 下限：22100元
沈阳买房公积金提取条件
1、购买住房
根据规定，职工使用公积金贷款购买住房或者使用公积金租房时，可以申请提取公积金，职工在离休、退休、退职或者死亡的情况下，其继承人也可以提取公积金。
2、提取时间
职工在以下情况下可以提取公积金：
- 购买住房：自购房合同签订之日起30日内；
- 租赁住房：自租赁合同签订之日起30日内；
- 还款：按月还款；
- 离休、退休、退职或者死亡：继承人可以提取。
3、提取额度
职工提取公积金时，可以提取其公积金账户内的全部余额，需要注意的是，提取公积金后的账户余额不能低于500元，职工提取公积金时，还需要扣除已经提取过的住房公积金。
沈阳买房公积金提取流程
1、准备相关材料
职工在申请提取公积金时，需要准备以下相关材料：
- 身份证原件及复印件；
- 户口簿原件及复印件；
- 购房合同或租房合同原件及复印件；
- 房屋产权证或租房发票原件及复印件；
- 公积金联名卡原件及复印件；
- 其他相关证明材料。
2、到指定网点办理业务
携带好上述材料，职工可以前往沈阳市住房公积金管理中心指定的网点办理提取业务，需要注意的是，不同类型的提取业务需要到不同的网点办理，具体情况如下：
- 购房提取：到购买住房所在的区域住房公积金管理中心办理；
- 还款提取：到贷款银行办理；
- 离休、退休、退职或者死亡提取：到继承人所在区域住房公积金管理中心办理。
3、等待审核和转账
职工提交完相关材料后，住房公积金管理中心会对材料进行审核，审核通过后，职工的公积金账户将被冻结，待提取金额到账后方可解冻，一般情况下，审核时间为5个工作日左右，资金到账后，住房公积金管理中心会将提取金额转账至职工指定的账户。
沈阳买房公积金取现注意事项
1、避免逾期提取
职工应当在规定的时间内办理公积金提取业务，避免逾期提取，逾期提取的，将按照规定支付逾期罚息。
2、注意提取次数限制
职工在同一年内提取住房公积金的次数是有限制的，具体次数如下：
- 购房提取：每年最多可提取两次；
- 还款提取：无次数限制；
- 离休、退休、退职或者死亡提取：无次数限制，如果职工有多个继承人同时继承公积金，只能由其中一个继承人办理提取业务。
3、注意提取额度限制
职工提取住房公积金时，要注意其账户余额不能低于500元，职工提取住房公积金后，其账户余额为零时，不得再次提取。
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