成都买房时公积金怎么取现？一篇文章带你了解详细操作步骤及注意事项
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在成都购买房产，而在购房过程中，住房公积金作为一种重要的购房资金来源，对于购房者来说具有很大的吸引力，那么在成都买房时，公积金怎么取现呢？本文将为您详细介绍公积金取现的操作步骤及注意事项，帮助您更好地利用公积金解决购房资金问题。
公积金取现操作步骤
1、查询公积金余额
您需要查询自己的公积金余额，以便了解自己能提取多少公积金，查询公积金余额的方法有以下几种：
(1)登录网上公积金账户查询：登录成都住房公积金管理中心官网，进入个人网上业务系统，输入用户名和密码进行登录，然后点击“个人账户查询”按钮，即可查看公积金余额。
(2)到住房公积金管理中心柜台查询：携带身份证和银行卡，前往住房公积金管理中心柜台办理查询业务。
(3)拨打电话查询：拨打12329住房公积金服务热线，按照语音提示进行操作，即可查询公积金余额。
2、提交公积金取现申请
在确认自己有足够的公积金余额后，您可以开始准备公积金取现申请，需要提供的材料包括：
(1)身份证原件及复印件；
(2)购房合同或意向书原件及复印件；
(3)申请人的储蓄卡原件及复印件；
(4)申请人的户口簿或居住证原件及复印件；
(5)其他相关材料，如婚姻状况证明等。
将以上材料准备好后，您可以选择线上或线下的方式提交公积金取现申请，线上提交的方法有：登录网上公积金账户，点击“申请提取”按钮，按照提示填写相关信息并上传所需材料，线下提交的方法有：携带上述材料，前往住房公积金管理中心柜台办理。
3、等待审核及提取公积金
提交公积金取现申请后，住房公积金管理中心会对您的申请进行审核，审核通过后，您可以在约定的时间内领取公积金，需要注意的是，不同类型的公积金提取有不同的办理时间，如购房提取可能需要较长时间等待，建议您提前做好规划，合理安排提取时间。
公积金取现注意事项
1、公积金提取条件限制
虽然公积金是一种重要的购房资金来源，但并非所有购房者都符合提取条件，根据成都住房公积金管理中心的规定，符合以下条件的购房者可以提取公积金：
(1)购买首套住房；
(2)职工本人或其配偶名下无房；
(3)购房合同上的购买价款不低于规定标准；
(4)购房合同签订之日起至申请提取之日止，职工本人或其配偶连续缴存公积金满一年。
2、公积金提取比例限制
成都住房公积金管理中心还对公积金提取比例进行了限制，具体如下：
(1)购房提取：职工本人提取的金额不得超过购房合同总价款的90%;单位为职工提供住房补贴的，职工本人提取的比例不得低于购房合同总价款的80%。
(2)大病医疗提取：职工本人提取的金额不得超过累计缴费年限对应的最低档位可提取额度乘以规定的提取比例；职工家庭成员因大病医疗需要使用住房公积金的，可以增加提取额度。
3、公积金提取额度限制
除了提取比例的限制外，成都住房公积金管理中心还对每位职工每年可提取的公积金额度进行了限制，具体如下：
(1)购房提取：职工本人每年可提取的额度不超过购房合同总价款的90%;单位为职工提供住房补贴的，职工本人每年可提取的额度不超过购房合同总价款的80%。
(2)大病医疗提取：职工每年可提取的额度不超过累计缴费年限对应的最低档位可提取额度乘以规定的提取比例；职工家庭成员因大病医疗需要使用住房公积金的，可以增加提取额度，但累计提取额度不得超过职工本人已累计提取额度的最高值。
4、公积金提取时限限制
需要注意的是，公积金提取有一定的时限限制，购房提取应在购房合同签订之日起至合同履行完毕之日止办理；大病医疗提取应在医疗机构诊治终结之日起三个月内办理；离休、退休提取应在离休、退休之日起三个月内办理，逾期未办理的，视为自动放弃提取权。
在成都，买房时公积金的取现方式并不复杂，只需满足一些条件，即可顺利提取，本文将对成都买房时公积金的取现流程、条件及注意事项进行详细介绍，帮助大家顺利提取公积金。
取现流程
1、购房人向贷款银行提出提取公积金的申请，并准备相关证明材料。
2、贷款银行对购房人的申请进行审核，确认无误后出具《提取公积金申请书》。
3、购房人持《提取公积金申请书》及相关证明材料到公积金管理中心办理提取手续。
4、公积金管理中心对购房人的申请进行审核，确认无误后同意提取公积金。
5、购房人持公积金管理中心出具的《提取公积金通知书》到贷款银行办理提取手续。
6、贷款银行将提取的公积金款项划入购房人指定的银行账户。
取现条件
1、购房人必须为成都市户籍居民，且连续缴存公积金满1年。
2、购房人需具备购房合同或协议，且已支付不低于总房价30%的首付款。
3、购房人的公积金账户余额必须足够支付提取金额。
4、购房人需承诺在提取公积金后，继续按月缴存公积金。
注意事项
1、在提取公积金前，购房人需仔细核对相关证明材料，确保材料齐全且真实有效。
2、提取公积金后，购房人需妥善保管好《提取公积金通知书》，以便在需要时提供证明。
3、购房人在提取公积金后，仍需继续按月缴存公积金，否则可能面临公积金账户被冻结的风险。
4、如果购房人的公积金账户余额不足以支付提取金额，将无法成功提取公积金，在提取公积金前，购房人需提前了解并确认自己的公积金账户余额情况。
5、如果购房人不是成都市户籍居民，或者连续缴存公积金未满1年，将无法享受公积金提取政策，在申请提取公积金前，购房人需先了解并满足相关条件。
6、如果购房人因特殊原因无法亲自办理提取手续，可以委托他人代为办理，但需注意，受托人需提供相关委托证明文件，并确保委托关系真实有效。
成都买房时公积金的取现流程相对简单，只需满足相关条件并遵循流程即可顺利提取，但在实际操作中，购房人仍需注意一些细节问题，以确保提取过程的顺利进行，希望本文能为大家在成都买房时提供有益的参考和帮助。
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